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楼市北望 数数地铁1号线沿线盘

2020-03-17 13:42:36 青岛晚报

地铁一响,黄金万两。根据最新消息,地铁1号线青岛北站以北区段计划2020年底开通。随着楼市渐渐复苏,地铁1号线沿线楼盘受关注度也逐渐升温。待1号线北段开通后,受益最大的将是城阳和李沧,在青岛北站即可换乘2号线和3号线直达青岛市区,这也意味着近郊的城阳与传统主城区的联系将变得更加紧密。 1号线北段有哪些楼盘在售?都有什么特点?记者进行了一番探访。

东郭庄片区 成为楼市新兴区域

东郭庄站是地铁1号线的北部终点站,该站周边原本在城阳楼市中默默无闻。近年来,借助地铁的利好,这一片区在城阳楼市中悄然崛起,成为新兴片区之一,目前在售楼盘不少,片区新盘种类也较为丰富,涵盖多层、高层、小高层、联排、叠拼等产品。其中,知名房企保利的观堂项目为多层、小高层、高层,在售户型有105-132平方米3居,预计2021年8月30日交付,共1875户;金茂智慧国际城一期二期高层小高层房源销售中,88-135平方米套三户型,预计2021年毛坯交付,均价11000元/平方米;融创澜山壹號项目主推高层、小高层,其中高层建面约110-122平方米,毛坯交付,均价12200元/平方米,小高层建面约119平方米,装修交付,均价1.5万元/平方米,有三套特价房;佳兆业悦峰预计2020年4月份左右开盘,首开4栋小高层,面积95-143平方米,带装修;昆仑府在售洋房142平方米,小高层面积104-118平方米。

正阳路片区 配套完备新盘量少

作为城阳区的东西主干道,正阳路堪称城阳最繁忙也是最繁华的道路之一,周边商业林立、配套完备。但由于片区土地资源较为稀缺,近年来上市楼盘较少,可选择余地不多。

在售楼盘中,双利城央府位于德阳路以北,春阳路以南、204国道以东,主推南区组团,在售房源主要是小高层,户型面积101-127平方米,毛坯交付。海信正阳中心在售均为LOFT产品,户型建面约37-71平方米。

流亭片区 办公楼公寓成主打

未来这片土地上,将重点建设中韩国际消费中心、中日韩产业促进中心、中日韩展示交易中心,日韩研究院等项目,均有产业、研发等功能属性,片区未来争取引进上千家企业。而周边流亭街道的控规用地也显示,会增添大量的居住用地、商业用地以及配备教育、医疗养老等宜居资源。片区的前景,让不少房企看到了商机。目前,该区域以办公楼、公寓产品为主,在售住宅产品尚不丰富。

在售项目中,首创空港国际中心目前在售LOFT公寓,户型面积47-65平方米;富力总部基地项目主推一期写字楼和二期双钥匙、LOFT产品,一期写字楼在售,面积40-5400平方米,已于2018年8月交付,双钥匙、LOFT产品,面积35-63平方米,将于2021年底交付;慷豆创享城在售少量房源,户型为40平方米、55平方米房源,三期户型60-90平方米,毛坯交付。

李沧片区 沿线在售新盘不多

从地铁1号线的线路来看,在李沧区主要经过老沧口片区和重庆路沿线,目前沿线在售楼盘数量也不多。南岭路站附近有中南世纪城在售,5期中南青樾剩余房源不多,计划2020年四五月份推出6期中南樾府组团,规划为小高层和洋房。

遵义路站附近有印象湾项目在售,毛坯房源约88-132平方米,另有部分带装修房源在售,装修风格可选。青岛北站附近有海创一号街区高层住宅首次开盘,户型面积105、115、130平方米,带装修交付;商铺类产品为双层商铺,暂未发售。首创禧悦天海项目3号楼和4号楼高层在售,建面为80-115平方米,装修交付。

越秀天悦海湾在售建面约105-128平方米小高层,毛坯均价1.85万元/平方米,装修均价2.2万元/平方米;在售建面约123、143平方米洋房,均价 2.5万元/平方米左右,带装修。青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银

地铁1号线土建施工近九成

本报3月16日讯目前,地铁1号线土建施工完成 87.5%,35座车站完成主体结构,铺轨完成59%,东郭庄车辆段完成90%,机电安装、装饰装修及弱电全面展开。其中,1号线北段(青岛北站-东郭庄站)线路全长21.5千米,设车站15座,目前已经实现轨道贯通,力争今年年底通车。

据悉,青岛地铁集团积极推进在建线路的复工工作。目前,青岛地铁在建1号线、4号线、8号线、2号线西延、6号线100%实现复工。

(记者 傅春晓)

作者:傅春晓 责编:王亚男

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